가구 순자산 평균 4억 7,144만 원, 중앙값은 2억 3,860만 원: 나이별·지역별 표

가구 순자산 평균은 4억 7,144만 원이지만, 한가운데 가구는 2억 3,860만 원입니다. 2025년 3월 말 기준이며, 국가데이터처가 2025년 12월 4일 낸 「2025년 가계금융복지조사 결과」 숫자입니다. 평균은 순자산이 아주 많은 소수 가구가 끌어올려서, 중앙값의 약 2배(1.976배)입니다. 이 글은 구간별 가구 분포와 나이별·시도별 순자산 표를 먼저 보여 줍니다. 이어서 우리 집 순자산 계산 순서와 집에 묶인 재산으로 생활비를 만드는 길을 정리합니다.

순자산

가진 것(집·예금·전세보증금 등)에서 갚아야 할 것(대출·받은 임대보증금)을 뺀 금액

중앙값

모든 가구를 순자산 순서로 한 줄로 세웠을 때 딱 가운데 가구의 금액

가구주

그 집의 생계를 주로 책임지는 사람. 나이별 표는 이 사람 나이로 나눔

임대보증금(부채)

내가 집을 세 주고 세입자에게서 받아 둔 전세·월세 보증금. 돌려줘야 하므로 빚으로 셈

가구 순자산 평균과 중앙값은 얼마인가요?

2025년 3월 말 우리나라 가구 순자산은 평균 4억 7,144만 원, 중앙값 2억 3,860만 원입니다. 평균은 1년 전 4억 4,894만 원보다 5.0% 늘었고, 중앙값은 2억 4,000만 원에서 조금 줄었습니다. 평균만 오르고 한가운데는 그대로라는 뜻입니다.

이 표는 보도자료 <표 1-1>과 <표 1-2>의 가구 평균 숫자입니다. 단위는 만 원입니다.

자산 5억 6,678만 원 가운데 실물자산(주로 부동산)이 4억 2,988만 원, 금융자산이 1억 3,690만 원입니다. 가구 재산의 4분의 3쯤이 집과 땅에 들어 있는 셈입니다.

순자산 3억 원 미만 가구는 몇 %인가요?

순자산 3억 원 미만 가구는 전체의 57.0%입니다. 1억 원 미만이 29.5%, 1억~2억 원이 15.4%, 2억~3억 원이 12.1%입니다. 반대로 10억 원 이상 가구는 11.8%로, 1년 전보다 0.9%p 늘었습니다.

이 표는 순자산 구간마다 몇 %의 가구가 있는지 보여 줍니다. 출처는 <표 1-2>, 2025년 3월 말 기준입니다. 오른쪽 '누적'은 첫 줄부터 더한 값이라 반올림 때문에 보도자료 본문 숫자와 0.1%p 다를 수 있습니다.

내 순자산이 들어가는 줄의 '누적' 칸을 보면, 우리 집보다 순자산이 적거나 같은 구간에 가구가 대략 몇 % 있는지 알 수 있습니다. 평균 4억 7,144만 원은 4억~5억 원 줄에 있고, 그 아래에 이미 가구의 3분의 2가 넘게 있습니다.

평균이 이렇게 높은 까닭은 위쪽에 몰려 있기 때문입니다. 순자산 상위 10% 가구가 전체 순자산의 46.1%를 갖고 있고, 1년 전(44.4%)보다 1.6%p 커졌습니다.

가구주 나이별 순자산은 얼마인가요?

가구주 나이가 50~59세인 가구의 순자산 평균이 5억 5,161만 원으로 가장 많습니다. 60세 이상 가구는 5억 3,591만 원, 40~49세는 4억 8,389만 원, 39세 이하는 2억 1,950만 원입니다. 39세 이하만 1년 전보다 줄었습니다.

이 표는 가구주 나이로 나눈 순자산 평균입니다(<표 1-5>, 단위 만 원). 개인 재산이 아니라 그 가구 전체 재산입니다.

'60세 이상'은 60대·70대·80대 가구주를 한데 묶은 값입니다. 보도자료에는 나이별 중앙값이 없어서, 나이별로는 평균만 비교할 수 있습니다. 평균이 중앙값보다 크게 높은 점은 나이별로도 비슷하다고 보는 것이 안전합니다.

지역별 순자산은 어떻게 다른가요?

순자산 중앙값은 세종이 5억 598만 원으로 가장 높고, 경기 3억 650만 원, 서울 2억 8,700만 원 순입니다. 평균은 서울이 7억 1,288만 원으로 가장 높습니다. 수도권 중앙값은 2억 7,682만 원, 비수도권은 2억 1,200만 원입니다.

이 표는 17개 시도의 순자산 평균과 중앙값, 부채 평균입니다(<표 5-2>, 2025년 3월 말, 단위 만 원). 내 집이 있는 시도 줄의 '중앙값'과 비교하면 됩니다.

서울은 평균(7억 1,288만 원)이 중앙값(2억 8,700만 원)의 약 2.5배여서, 평균과 실제 한가운데의 차이가 가장 큰 곳입니다.

우리 집 순자산은 어떻게 계산하나요?

우리 집 순자산은 가진 것을 모두 더한 뒤 갚아야 할 것을 빼서 계산합니다. 통계와 비교하려면 통계처럼 3월 말 기준 금액으로 맞추는 것이 좋습니다.

1. 집·땅: 지금 팔면 받을 만한 시세를 적습니다 (국토교통부 실거래가 공개시스템에서 같은 단지 최근 거래가 확인)
2. 예금·적금·주식·보험 해지환급금: 은행·증권 앱의 3월 말 잔액을 더합니다
3. 내가 맡긴 전세·월세 보증금: 세 들어 사는 집이면 보증금도 자산에 넣습니다
4. 대출 잔액: 주택담보대출·신용대출·카드 할부 잔액을 더합니다
5. 내가 받은 임대보증금: 집을 세 주고 받은 보증금은 돌려줄 돈이라 부채에 넣습니다
6. 순자산 = (1+2+3) − (4+5). 위 구간표와 내 시도 중앙값에 대 봅니다

예를 들어(예시) 시세 4억 원 아파트, 예금 3,000만 원, 주식 2,000만 원이 있고 주택담보대출이 1억 원 남았다면 순자산은 3억 5,000만 원입니다. 구간표의 3억~4억 원 줄이고, 전국 중앙값 2억 3,860만 원보다 많습니다.

순자산 대부분이 집이라면 노후 생활비는 어떻게 만드나요?

순자산 대부분이 집인 60대는 두 길을 먼저 비교합니다. 집에 살면서 연금처럼 받는 길과, 작은 집으로 옮겨 차액을 쓰는 길입니다. 평균 숫자로 보면 우리나라 가구 재산의 4분의 3쯤이 집과 땅이라 매달 쓸 현금은 따로 마련해야 합니다.

주택연금 금액은 주택연금 월지급금 표에서 나이·집값별로 볼 수 있습니다. 몇 살에 가입하는 것이 나은지는 주택연금 가입 나이별 한 달 금액 비교에 계산해 두었습니다.

순자산을 늘리려면 빚부터 갚을까요, 굴릴까요?

대출 금리가 예금 이자(세금 뗀 뒤)보다 높으면 빚부터 갚는 쪽이 확실하게 남습니다. 예금 이자에는 이자소득세 15.4%가 붙기 때문에, 같은 숫자의 금리라도 대출 쪽이 더 무겁습니다.

예를 들어(예시) 여윳돈 3,000만 원이 있을 때 연 4.5% 대출을 갚으면 1년 이자 135만 원이 줄어듭니다. 같은 돈을 연 3.5% 예금에 넣으면 세금을 뗀 이자는 약 89만 원입니다. 차이 약 46만 원은 빚을 갚는 쪽에 남습니다.

• 중도상환수수료가 있는지 먼저 확인합니다 (보통 대출받고 3년이 지나면 없음)
• 비상금(생활비 몇 달 치)은 갚지 말고 남겨 둡니다
• 연금저축·IRP처럼 세금을 돌려받는 계좌는 돌려받는 세금까지 더해 비교합니다

대출 금리와 한도를 다시 점검하는 순서는 대출 한도·금리 한눈에에 정리했습니다.

다음 글: 주택연금 월지급금 표 2026, 나이·집값별 한 달 얼마와 예상연금조회 하는 순서

자주 묻는 질문

60대 순자산 평균은 얼마인가요?

가구주가 60세 이상인 가구의 순자산 평균은 2025년 3월 말 5억 3,591만 원입니다. 다만 60·70·80대 가구를 한데 묶은 값이고, 개인 재산이 아니라 가구 전체 재산입니다. 60대만 따로 낸 값과 나이별 중앙값은 보도자료에 없습니다.

평균과 중앙값 중 무엇과 비교해야 하나요?

중앙값과 비교하는 것이 맞습니다. 평균 4억 7,144만 원은 10억 원 이상 가구(11.8%)가 끌어올린 값이라, 전체 가구의 3분의 2가 넘게 평균보다 적습니다. 한가운데 가구는 2억 3,860만 원입니다.

전세 살고 있으면 보증금도 순자산에 넣나요?

넣습니다. 내가 집주인에게 맡긴 전세·월세 보증금은 돌려받을 돈이라 자산입니다. 반대로 내가 집을 세 주고 받은 보증금은 돌려줄 돈이라 부채로 뺍니다.

2026년 통계는 언제 나오나요?

예년대로라면 2026년 12월 초에 「2026년 가계금융복지조사 결과」가 발표됩니다. 그때까지는 이 글의 2025년 3월 말 숫자가 가장 최근 공식 통계입니다.

정리

2025년 3월 말 가구 순자산은 평균 4억 7,144만 원, 중앙값 2억 3,860만 원입니다. 전체 가구의 57.0%가 3억 원 미만이고, 가구주 50대는 5억 5,161만 원, 60세 이상은 5억 3,591만 원입니다. 우리 집 순자산은 평균이 아니라 중앙값·구간표·내 시도 줄에 대 보고, 집에 묶인 재산은 주택연금이나 작은 집으로 옮기기로 생활비를 만들 수 있는지 따져 봅니다.

참고한 자료

• 국가데이터처·금융감독원·한국은행 「2025년 가계금융복지조사 결과」 (2025년 12월 4일 보도, 본문 5~7쪽 <표 1-1>·<표 1-2>·<표 1-3>·<표 1-5>·<표 1-6>, 35쪽 <표 5-2>, KDI 경제교육·정보센터 게시본) — 2026년 11월 11일 원문 확인
• 국가통계포털(KOSIS) 가계금융복지조사 상세 통계표
• 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 집 시세 확인